L’harmonisation des audits énergétiques
1- Comprendre l’Audit Énergétique
L’audit énergétique est une analyse systématique de la consommation d’énergie d’un bâtiment, d’une installation industrielle ou d’une entreprise dans le but d’identifier les possibilités d’améliorer l’efficacité énergétique et de réduire les coûts associés à l’énergie. Voici les principales étapes et objectifs d’un audit énergétique. L’objectif d’un audit énergétique est de réduire la consommation d’énergie, les coûts associés, et l’empreinte carbone, tout en améliorant le confort et la performance des systèmes énergétiques d’un bâtiment ou d’une installation.
Voici les principales étapes et objectifs d’un audit énergétique :
Collecte de données : recueil des informations sur les équipements, les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation, l’éclairage, et les habitudes de consommation énergétique.
Analyse de la consommation : évaluation des données collectées pour comprendre comment et où l’énergie est utilisée, et identifier les principaux postes de consommation.
Identification des inefficacités : détection des zones où l’énergie est gaspillée ou utilisée de manière inefficace.
Recommandations : proposition de mesures pour améliorer l’efficacité énergétique, telles que l’installation de dispositifs plus économes en énergie, l’optimisation des systèmes existants, ou des modifications des comportements de consommation.
Évaluation des coûts et des bénéfices : estimation des coûts de mise en œuvre des recommandations et des économies potentielles sur les factures énergétiques.
Rapport d’audit : rédaction d’un rapport détaillé qui présente les résultats de l’audit, les recommandations ainsi que les analyses financières.
2- Les audits existants jusqu’en 2023
Jusqu’en 2023, il existait deux types d’audits énergétiques :
L’audit incitatif : Celui-ci était obligatoire pour prétendre aux aides liées à la rénovation énergétique comme Ma Prime Rénov par exemple. Quant à l’audit réglementaire, celui-ci est devenu obligatoire à partir du 1er avril pour mettre en vente un logement en mono propriété qualifié de passoire thermique, autrement dit classé F ou G sur le diagnostic de performance énergétique. La réalisation de cet audit n’aboutissait pas forcément à des travaux de rénovation.
3- Qu’est ce qui a changé en 2024 ?
Avec l’arrêté du 21 septembre 2023, entré en vigueur le 1er avril 2024, les audits incitatifs et réglementaires ont fusionné en un audit harmonisé. Ce nouvel audit unifié permet à la fois de vendre une passoire thermique et de prétendre aux aides pour la rénovation énergétique, comme Ma Prime Rénov.
L’harmonisation des audits énergétiques : les modifications
- Les deux scénarios de travaux doivent viser le confort hygrothermique.
- Pour bénéficier des aides, un objectif de deux classes est requis.
- Le passage à la classe, C est désormais suffisant.
Il est important de noter que les audits incitatifs réalisés avant le 1er avril 2024 restent valables jusqu’au 30 septembre 2024. Ce nouvel audit harmonisé vise à simplifier le processus pour les propriétaires et les professionnels du bâtiment, tout en augmentant l’efficacité énergétique des bâtiments en France. Cette harmonisation devrait également encourager davantage de rénovations énergétiques, contribuant ainsi à la réduction globale des émissions carbone.
